二手房没有土地行吗？

时间：2013.09.17 发布人：superjoan
二手房没有土地行吗？

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谷歌superjoan用户在2013.09.17提交了关于“李彦宏二手房没有土地行吗？”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-10-20T14:58:55。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，千言万语,表达不了我的感激之情,我已铭记在心 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：heb.ban**.net  

1、我现在看中了一套二手房，是家属院的房子，也有100％的**权，房子年份房主报的的是97年的，我们当时看他的房**了，上面也没有写年份，到最后评估的时候发现是94年的，质问房主，他说94年开始建，97年建成的。我们对这个不懂，但是听他说的也有道理。这个是怎么算的呢？

答：一般房**上都有二个日期：一是竣工日期（有关房龄的），一个批地日期（有关土地使用年限的）
94年开始建，97测陆统战四刘年竣工很正常。

2、还有一点就是没有土地，中介说很多房都没有土地的，一个地皮只问答有一个土地，我对这个也比较迷糊？
答：如果当地是二二一的话，只有房地**，土地使用在开发商那里有。如果不是二合一，在办理房**时房地**登记部门会要求你出示土地使用才能办理房**斑。

3、我原来买了一套二手房，现在想卖，是不是也要全额缴营业税呢？

4、如果原来房主的户口没有迁出去，我是不是一直都不能迁入啊？有什么好办法？

答：如果原业主**没有迁出去，你是很难迁入**的味念笑背界坐围清应点事。一般可以你们签订的合约上继车般唱针请唱好已约定让原**迁出**的期限。

答：如果购买不满二年。一定要全额交营税题硫断维立联雷拿互责营，
如果满二年，要看你的房子是不是普通住宅（面积类社等派实织他边造仍144平方以下，容积率大于1。低均价的1。2倍）。如果是就不用了。如果不是就要全额交。