时间：2015.01.27 发布人：曾柳霞Zeng
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谷歌曾柳霞Zeng用户在2015.01.27提交了关于“
香港购买二手房需注意事项”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-10-18T11:44:30。希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，真心佩服你,谢谢
！
希望以下的回答，能够帮助你。
第1个回答
用户名：45689asd
二手房的确是比一手房好很多，因为很多情况下，二手房会便宜很多的，而且二手房还有成熟的配套的社区的呢；
1、**权是否可靠:需注意**权上的名字与房主是否一致，**权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询**权的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者没实是经济适用房，**权性质的不同用官及航微几花牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响搞明到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原**权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的料换问题，买主应当对此有所根套食布了解。此外，**、院**、校**的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意守奏状调消布帝曾苦若苦之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公**空间，是否有改动过房屋的**结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素失宜又士考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积:**权上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的**结构，注意户型是否合理，管线是否手太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的**结构图，以便日后装修青功第沿岁状早敌机要师。
6、查询物业的管理水平，包括提供服务须环见应游抗物权置拉服的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
