房和土地性质不一致,以后如何合拼登记不动房?

时间：2016.02.07 发布人：gghhjj18

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，没有什么华丽的语言,但是我对你的感谢不会减少！

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第1个回答

用户名：bluin1485886 时间：2016.02.0钢降7

房**和土地性质这个是不一致的，土地是明你拥有该块土地使用权的树明文书；
房**是明你拥有该房屋所有权的明文书。
有部分城市实施房地合一发，即房**与土地合并颁发一张。
房屋所有权(即房**)是你拥有房屋所有权的明，凭房屋所有权和国有土地使用可以对房屋行使来自买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地只是明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果竖有土地使用，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租大卫结胜责变具比处美赁等方式取得土地使用权，土问答地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押王。