村里是集体土地使用，个人的房屋能办房**吗？

时间：2015.09.29 发布人：wlztt

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第1个回答

用户名：aitianbao 时间：2015.答报四华没09.30

　　根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权，才能依法领取房屋**权。农村的住宅房来自虽然使用的农村集体土地，但问答在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋**权，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋**权了。
　　关于农村房屋**权的相关法规规定
　　第四章　集体土地范围内房屋登记
　　第八十二条　依法利用宅基地建仍威造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
　　法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
　　第八十三推著我卫条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登架记申请书;
　　(信信乱误间门文龙二)申请人的身份现资负感控杨赵孩说候才明;
　　(三)宅基地使用权明或者集体所有建设用地使用权明;
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的明;
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
　　(六)其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋参调么反烈光肥风加外所在地农村集体经济组织成员的明。
　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的明材这定阳扬料。
　　第八十四条　办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告首。经公告无异议或天充木历增且者异议不成立的，方可予以登记。
　　第八十五条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
　　(二)房屋坐落变更的;
　　(三)房屋面语是皇盾析超兰流又虽积增加或者减少的;
　　(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
　　(五)法律、法规规定的其他情形。
　　第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所达考章露地劳讲田氢住坚有权转移登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书机讨论;
　　(二)申请人的身份明;
　　(三)房屋所有权**;
　　(四)宅基地使用态善似争老权明或者集体所有建设用地使用权明;
　　(五)明房屋所有权发生转移的材料;
　　(六)其他必要材料。
　　申请低村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的明材料。
　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议四紧年提策源形止百授权经村民代表会议同意的明材料。
　　第八十七条　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
　　第八十八条　依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
　　(一)缩希湖容沿放登记申请书;
　　(二)申请人的身份明;
　　(三)房屋所有权**;
　　(四)集体所有建设用地使用权明;
　　(五)主债权合同和抵押合同;
　　(六)其他必要材料。
　　第八十九条　房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属**上注明“集体土地”字样。
　　第九十条　办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。