苏州二手房交易税费

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谷歌q2355473用户在提交了关于“毕加索苏州二手房交易税费”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-10-30T21:51:51。你好,我昨天买了苏州园区斜塘莲花一区的46.09平的小户一套,成交价30万,个税2800,契税2800,营业税15540,评估费2240,中介费3000,贷担2200,工本费170,手续费138,请问这样的收费合理吗希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：你好,我昨天买了苏州园区斜塘莲花一区的46.09平的小户一套,成交价30万,个税2800,契税2800,营业税15540,评估费2240,中介费3000,贷担2200,工本费170,手续费138,请问这样的收费合理吗期待您的答案，希望你能感受到,我最真诚的谢意！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：k5574yws 时间：推荐于2020.12它料胞固细认劳.07

苏州二手房交内谁仍究车做易税费包括

1、契税

(1)不管是新建商品房还是二手房都需要缴纳契税，住宅类房屋的契税是根据问答买房款总价的1%到3%来相苏界游单席连美拉缴纳，具体的比例是根据国家政策、买房时间、房屋单价、房屋面积、是否第1次买房等因素来决定植带留袁湖刘怀九燃。而非住宅类房屋的契税是根据计税参考价的3%来缴纳的。

(2)自2010年10月1日开始，假如购买的是普通住房并且是属于家庭成员名下的唯一住房的，可以减半营车带省笔印空企缴纳契税。如果购买的普通住房的房屋面积是在90用区样息故短状平以下，并且是属于家庭成员名下的唯一住房的，契税是根据1%的税率进行缴纳的。

(3)一般情况下，契税都是由买房人支付的。第一次购买的普通住房的房屋面粉环构令鱼鲁准快京积是在90平以下的是根据1%税率的进行缴纳。若房屋面积孙保八密经其氢居践客是在90到144平米之间的，那么契税是根据1.5%的税率进行缴纳，如房屋面积是在144平米以上的，那么契税是根据3%的税率进行缴纳。如果是第二次购买房屋的话，那么契税都是根据针3%的税率进行缴纳的，并且序煤请么不分面积。

2、营业税

营业税是底动蛋养直钟由买房人支付的，一般液间足火烈能既济模烈是由城市维护建设税、教育费附交负委图六久上写审第加、地方教育附加和销售营业税组成的，征收的税率是5.6%。假如个人购买的房屋超过2年（含2年）的普通住宅想要对外销售的，那么可序决量三浓往配迫领算以不需要缴纳营业税。

3、个人所得税

个人所得税是由买房人支付的。核定个人所得税断利风元增沿庆的征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%(或1.5%、3%)，而苏州市的个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房**为1.5%，拍卖房**为3%。假如是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，那么可以不需要缴纳个人所得税。

4、印花税

印花税是由买卖双方各自根据0.05%的税率进行缴纳的。印花税是针对合同或者是具有合同性质的凭，**权转移书据，营业账簿，权利、许可照和经财政部确定征税的其他凭所收的一类税费。对个人销售或者屎买住房的，暂时不需要缴纳印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税

核定土地增值税的征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。而苏州市的土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店的税率是10%，其他非住宅类房**的税率是5%。对个人销售住房的暂时不需要缴纳土地增值税。

6、登记费

登记费的收费标准分为住房和非住房两种。个人住房登记收费标准是：每件80元／件，而非住房房屋登记收费标准是：550元／件。房屋登记收费标准中包含了《房屋所有权》工本费和土地使用权》工本费。

以上内容参考：12345-2019购房买二手房附加税减半退税政策