住房维修基金是总房款的多少

时间：2012.12.17 发布人：z649161518

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，没有什么华丽的语言,但是我对你的感谢不会减少！

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第1个回答

用户名：seadaphne 时间：2012.12.17

国家最新政埠
　　今后，买房时所要缴存的公**维修基金，将不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安装工程造价的比例缴存。建设部28日发布《住宅专项维修基金管理办法》，将于2008年2月1日起实施。
　　来自此前，建设部和财政部曾于2005年对该办法向社会征求意见，时隔2年，该办法正式**。据了解，两部门主要是根据《物权法》、《物业管理条例》等新近**的法律法规，制定了该办法。该办法将于2008年2月1日起践不广均苗生班手施行，1998年发布的《住宅**用部位**用设施设备维修基金管理办法》同时废止。
　　将不按房款比例缴存
　　与以往的规定相比迫把传图季型罗，此次新办法最大的变化，就诗**维修基金缴存的变化。以往的规定为按购房款2%～3%的比例向售房单位缴存维修基金。

　　此次的新规中调良防钢答行或酸务沙任确定，商品住宅的聚她除关处毛器破**，按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价于剂概盟即的5%至8%。这意味着公**维修基金将按照住宅的建安成本计算缴存比例。
　　“按以往的规定，购房者按购房款2%—3%的比例，向问答售房单位缴纳维修基金。”石家庄市住房局物业处有关负责人说，此次新规确定，商品住宅的**，按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积缴存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%,缴费金额将会明显下降
　　　以省会市中心城区一套100平方财消香布英副希委未局备米的房**为例，6000元/平方米的售价，以目前总房款的2%缴纳比例计算，一套房子需要缴纳的维修基金为12000元。而如果以建筑安装成本计算，2007年公布的河北省建筑安装标准为多层600-800元/平方米，高层为1200-1500元/平方米，即使住宅建筑安装费用以1500元/平方米的高位计算，5%的维修基金也只有7500元，两者相比将少缴近四成。
　　　秦皇岛建筑安装至多1200元/平方米。5%,为60元每平方米。而开发商想收150元每天率想铁尽平方米！

答案补充
应该适用新规定，详情请咨询一下当美物单地的房管交易部门。