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亲历“8万买楼号”:炒号利益链怎样形成
作者:阳军    文章来源:世界经理人    点击数:    更新时间:2010-2-16

     

    中国广告门户商务服务揭开了楼市的炒号现象。让人更想一探究竟的是,炒号是否是黄牛的虚张声势?谁在炒号,是开发商的内部人员还是所谓的关系户?这根利益链究竟是怎么形成的?

    刚好有朋友想买即将开盘的水晶城,问售楼部,说房源很紧张,而网上有黄牛开价8万元。于是记者联系了一位自称能搞定“水晶城最好房源”的黄牛A,想看看他是怎么拿到紧俏房源的。

    专门炒号的中介称,最好房源随我挑

    11月11日,这个光棍节的日子,我和要买房的朋友来到黄牛A约定的中介公司。A就是这家中介公司的经纪人,和其他经纪人不一样的是,他不做二手交易,是专门做炒号的。据他说,他已经做成了很多单生意,几乎没有失手的。

    “就这两天,有个楼盘要开盘,四万元一个指标,我给搞定了4套,每套我能提成一万元。”A得意地说,一般做这个生意,开发商内部肯定要有门路,才能拿到指标。而如何拿到指标?A说:“我们会找关系问的,只要里面有人肯合作,就没问题了。”

    看他说得这么有把握,我们同意坐下来签合同。水晶城本次要开的是7、8、9三幢,我们要求水晶城最好的房源,7号楼的东边套,18楼以上偶数层,黄牛A答应得很响亮:绝对没问题,到时让你们随便选。

    按约定,费用8万元,选到我们要求的房源。选不到的话,全额退款。我们先支付了3万定金,并签下所谓的《购房协议》。不过中介公司死活不同意在购房协议上盖公章,A说,这个交易本身就是不允许的,不能盖章的,随后A出示了他的身份证。

    签完合同,A很高兴地告诉我们,他们老板已经跟开发商内部高层联系了,没问题。

    首次选房:边套费用涨到了12万

    签好合同,A与我通了多次电话,都传达出一个意思:房源肯定没问题,让我耐心等待,开盘前三天,肯定能拿到房源。

    两天过去,A说,7号楼的东边套已经没有了,只能争取到中间套。和朋友商量后,我做了让步,表示接受。

    隔了一天,A又打来电话,说7号楼中间套也很抢手,托关系的人很多,可能只能争取到8号楼的中间套,如果要的话,16日带20万元来签意向合同。

    但在15日,我突然接到A的电话,说拿到一套房源,可以更名给我,要求我马上到售楼现场去签约,晚了就转给别人了。于是我火速赶到,A的同事B没带我去售楼处,而是约在了边上的一家银行里见面,说开发商现在对炒号查得很严,不能在售楼处谈交易。

    B边上站着一个女子黄牛C,C说朋友的朋友手里有套房源,9号楼高层的中间套,可以转给我。C很着急地说,要签就马上签,拿20万意向金进去,马上更名。

    看我有点犹豫,B把我拉到一边,悄悄地说,他手里还有一套西边套,楼层低些,也可以考虑,不过费用8万元肯定办不到了,起码也要12万元。我试图还价到8万,B不肯。

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