北京楼市成交继续萎缩，似乎预示着“金九”的艰难。过高的房地产价格已经超出了自住型购房者的心理价位，并带来新一轮的观望。那些开发了不适合市场需求的房子，或者做了很多超出自己实力的事、很卖力地制造虚高房价，并且很相信政府或者傻有钱的投资者关键时刻就会出来充当救世主的开发商，很快就会对此有所体会。
北京楼市8月成交萎缩52项目扎堆开盘
从北京市房地产交易管理网获悉，截至8月25日，北京成交的商品住宅总套数为11333套，成交面积132.8万平方米，环比分别下降16.6%和19.4%；除去经济适用房、限价房等保障性住房，实际成交期房商品住房8566套，成交面积98.7万平方米，环比分别下降1.0%和6.9%。
与此形成鲜明对比的是，8月开盘项目均价继续快速上涨。据亚豪机构统计数据显示，8月上中旬，已经开盘的41个项目整体开盘均价为16180元/平方米，与7月开盘项目均价14597元/平方米相比，上涨了10.8%。但过高的价格已经超出了自住型购房者的心理价位，并已带来新一轮观望。
评论：房价下跌的内在可能性始终存在
中国的房价在什么位置获得支撑？如果普通老百姓的收入增长支撑不了这样高的房价，那一定有什么别的力量在发挥作用。“踮着脚”购房人的力量是有限的，除了早期表演一轮外已经基本出局了，之后就是富裕阶层的投资需求在预防通胀的大旗下次第入市。但我们不能说一个去年卖8000元，今年卖18000元的房子具有同样的投资价值。到了这样的阶段，“互相捧场”和“多杀多”只是一墙之隔的事情。
中石油千名员工花20亿团购住宅楼
中石化“天价吊灯”引起的风波刚刚过去，中石油“购房门”事件再次引起舆论热议。此次“购房门”发生在位于北京朝阳区三元桥东北角的太阳星城三期，一位购房者爆料，中石油花20.6亿元团购了这里的八栋住宅楼和两栋商用楼，外加两个地下停车场。
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