【中国广告门户商务服务网】1998年我国正式取消福利分房之前，商品房市场一直处于发展非常缓慢的阶段。上世纪90年代，在杭州大多数人的观念里，房子是应该由单位分的，虽然市场上已经有了少量的商品房在出售，但商品房概念还没有深入人心，愿意去买房的人寥寥无几。
当时30岁的沈鑫，就是杭州第一批商品房购房者之一。他买的第一套房子在湖畔花园，像许多在这个时候去买房的人一样，买房赚了沈鑫人生的第一桶金。
见到沈鑫的时候，他穿着宝蓝色的T恤，身材高大魁梧，精神抖擞，说话语速快，要跟上他的跳跃思维有点吃力。
第一次买房得益于偶然的机会
1995年，沈鑫遇到了一个好机会，单位有一项福利，可以借钱给职工买商品房，解决住房问题。
"当时是湖畔花园。"杭州第一批商品房的代表区块是城西，湖畔花园则是城西最早开发的一个楼盘。他说自己看中的房子，单价是每平方米2100多元，面积107平方米，3房2厅，总房款20多万元，"这个楼盘是个漂亮的别墅区，有数十幢别墅、排屋，环境很好，公寓只有五六幢。可以说是公寓价格，别墅环境。当时真没什么钱，还好单位可以借款。"沈鑫说他决心买这套房子还有一个更重要的原因，是他认为住房制度改革的一定会成为必然，"分配是计划经济，如果分配一旦取消，房子变成商品的话，那价格肯定是会涨上去的。"
每天看十几份报纸迄今买了12套房
在购买了湖畔花园后，沈鑫的买房之路才刚刚起步。
1997年，他又买了一套九溪的房子，西湖花园。购买的理由也很简单："城西的配套将来会有一些问题，增值潜力不是最大。我喜欢九溪的房子，环境好。"这套房子148平方米，单价每平方米3800多元，总价超过50万元。"我当时手头可以用的现金也只有5万元，就付了5万元订金，还定了一个有产权的车库，房子过了一年才去付钱，因为当时开发商的房子根本卖不掉，我和他们也熟悉，就约好一年后办按揭手续。"
2000年，浙大玉泉校区边上一个楼盘开盘了，这个房子就是现在在豪宅市场上鼎鼎有名的绿城绿园。均价8000元/平方米，算是当时杭州最贵的房子。但从小就住在黄龙洞附近的沈鑫对这个地段的"含金量"太清楚了，他觉得这个楼盘无论在地段、景观、周边配套、品牌等方面都非常不错，称得上是"全能型"的好公寓。
沈鑫这次买的是一套125平方米的公寓，在这个主打大户型的楼盘中，是最小的户型。支付了两成的按揭首付20万元。等到2003年房子交付的时候，想把家里老人接来一起住，觉得房子好像买小了，只有两房两厅，正好朋友在绿园有套200平方米的房子要卖。
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