——开发商称“万江新行政中心”在楼盘后面,但至今无影
“广告宣传上写好万江区新行政中心2007年底动工，但到了今天规划还没定下来”，13日，数十名万江风临美丽湾业主因不满开发商以不确定的行政中心规划作为卖点，要求退房。开发商代表表示，政府规划有变，开发商决定不了，拒绝了退房要求。
业主 借“华南虎”讽刺开发商
“正中置业=‘华南虎’”，“反对虚假广告欺诈，强烈要求退房”，13日上午10时，数十户万江风临美丽湾业主举着这些字样的横幅，每人手拿一面“坚决退房”的小红旗，集体来到该楼盘的销售中心向开发商提出退房要求。
业主张先生告诉记者，“售房广告上以新行政中心为卖点，说是2007年动工，但至今为止都没有动工，行政中心也不在风临美丽湾的后面，当初冲着行政中心来，我们也认为这地方肯定能旺起来，6个朋友跟我一起买了这里，结果和广告上写的根本不是一回事，这不是骗人吗？”他认为，如果万江区行政中心不在美丽湾后面，该楼盘就根本不值当初他们所买的价格。现场其他业主认为美丽湾不该将政府未最终确定的规划作为卖点，来欺骗业主，要求开发商作出解释。
对于风临美丽湾发布的“地块22是规划万江区的新的行政中心”的信息，规建规划局2008年3月16日答复业主：因万江万龙片区规划正进行重大调整，未能得知具体用途，待调整草案完成后，将进行公示。
开发商 “规划有变，我们决定不了”
风临美丽湾的客服主管詹雄铭代表正中集团对业主们表示，对于业主们的退房要求不予受理。“行政中心的动工时间根据政府有关规划而改变，不是风临美丽湾可以决定。”对于此次和业主的纠纷，詹雄铭表示，会咨询有关部门关于行政中心的具体位置，落实图纸后尽快答复业主。
直至13日下午2时30分左右，业主们才离开风临美丽湾，目前双方纠纷仍在进一步协商之中。
律师 要将广告内容纳入合同
广东易春秋律师事务所舒永攀律师表示，小区未来蓝图其实是开发商手中的一个常用“诱饵”，应对开发商这种行为，首先要委托律师或其他专业机构查明小区规划以及其广告所言是否经过规划部门审批并确定；其次，要求开发商把其描绘的小区规划或者周边配套设施作为补充条款写入合同；最后，约定较高的规划变更违约金比例，让开发商不敢轻易违约。如果当初购房合同中没有具体的约定，取证困难，这类纠纷维权将十分困难。
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