近日，原属于二线城市的广西南宁、柳州市，地王频现。广西南宁市紧邻原民歌广场的金浦路141-1号GC2010-003地块，以每亩8650万元、总价15.9亿元被拍下，楼面地价超过万元，成为目前南宁甚至广西土地出让史上的最高成交单价。去年以来，西部地王滚动上演，让人惊诧不已。
据调查，几乎被业内人士公认“疯狂”的西部城市“地王”背后“推手”恰恰是畸形的地方财税收入。问题的关键在于:在中央宏观调控一浪高过一浪的情况下，谁为楼市最后的疯狂买单。
“地王”频现西部城市地产大鳄惊呼“疯了”
2009年12月5日上午，南宁市柳沙278.97亩国有建设用地经过10家企业角逐、45轮竞价，最终以总价24.7亿元、单价885.4万元/亩拿下这块柳沙路沿江地块，楼面地价高达5400元/平方米，刷新了南宁市总价及楼面地价最高纪录。
这个记录迅速被刷新。2010年3月10日上午，在南宁市2010年第一期国有建设用地使用权拍卖会上，金浦路的这块地块以1953万元起拍，拍卖单价最终定格在每亩8650万元，楼面地价11033元/平方米。
在3个月时间内，南宁的最高的楼面地价翻了一倍。
地王频现的不只南宁。在去年11月5日举行的广西柳州市土地拍卖会上，广西保利房地产以总价14.14亿元拿下位于柳州市白沙路2号的27号地，该价格也创下目前柳州土地出让史的最高金额。该地块总面积达254.01亩，地块竞买起始价为70500万元。而就在一年前，这块地以同样价格起拍却流拍了。
层出不穷的“地王”、节节攀升的房价牵动社会各界神经。
3月10日，南宁新“地王”出炉后，潘石屹、任志强等多位地产大鳄，以及闾丘露薇等名人在博客上发表看法，认为“真的疯了”“房地产要出事”。
SOHO中国董事长潘石屹在南宁新“地王”出炉的当日中午就在其微博上写道:“收到一朋友短信:'刚刚南宁有—块土地拍出8650万元/亩，楼面地价过万。疯了!我们竞价到2600万元/亩。’真的疯了!”随后，其微博中又写道:“目前，有经验的房地产商没有一个不对土地价格不吃惊的。包括王石、任志强、冯仑、易小迪……我们都感到这样下去房地产要出事的。但无数勇敢的、不熟悉的、其他行业的资金都涌向土地市场，新的'地王’不断出现。这样的地价危险啊!”
华远地产董事长任志强在微博中写道:“南宁的土地拍到8650万元一亩，楼面地价己过万元，房价知多少？政府应报喜还是报忧？”
著名媒体人、凤凰卫视闾丘露薇在微博中写道:“天啊，南宁的地(楼面价)都每平方米过1万元啦!南宁的房价就得每平方米超过2万元才可能有10%的利润(还要盖房子，交税费)。难怪上海都有每平方米10万元的房子了，你看上海的地价!”
西部“地王”频现，多少有点让人“雾里看花”。
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